胡芳芳的问答 大家都在问>

• 父母赠送房子算夫妻共同财产吗?

  答:如果是父母全款付完了的，不算夫妻共同财产。 如果是按揭的话，结婚后每个月开始按揭的费用属于共同财产。

  2014-11-17

• 二手房过户费用怎么算?

  答:要看你的房子是否是普通住宅,是否是满五年唯一,包括此房产过户到你名下你是不是首套房产.满五年唯一的普通住宅和你是首套的情况下的税只要你交一个1%或1.5%(90平以下1%90平以上1.5%)的契税即可,其它的就是一些小税.满五年唯一的非普通住宅和你是首套的情况下的税是经交一个差额的营业税税率是5.65%和3%的契税和其它的一些小税.不满五年的话普通普通和非普通住宅都得交全额的营业税和个人所得税(普通为1%非常普通为2%)和契税(普通为1%或1.5%)及一些小税

  二手房 过户 过户费 费用
  2014-11-17

• 父亲把房子过户给女儿要怎么办手续?

  答:这种过户的话是算正常的买卖流程的,要看你的房子是否是普通住宅,是否是满五年唯一,包括此房产过户到你名下你是不是首套房产.满五年唯一的普通住宅和你是首套的情况下的税只要你交一个1%或1.5%(90平以下1%90平以上1.5%)的契税即可,其它的就是一些小税.满五年唯一的非普通住宅和你是首套的情况下的税是经交一个差额的营业税税率是5.65%和3%的契税和其它的一些小税.不满五年的话普通普通和非普通住宅都得交全额的营业税和个人所得税(普通为1%非常普通为2%)和契税(普通为1%或1.5%)及一些小税

  过户
  2014-11-17

• 房产权属登记应提交什么证明文件？

  答:建设部《房屋登记办法》 第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）建设用地使用权证明； （四）建设工程符合规划的证明； （五）房屋已竣工的证明； （六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  产权
  2014-11-17

• 2014年上海住房公积金缴纳比例？

  答:2014年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2013年度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。

  公积金
  2014-11-17

• 是否可以在上海购房？是否能办理上海房贷？

  答:工作人士通过公司办理集体户口，属于常住集体户口，符合条件可以在上海买房。还有您购房要用公积金贷款的话，公积金要交满6个月，账户余额要有7500元以上，能贷足30万

  房贷
  2014-11-17

• 我有个房子要卖，但过户费不知道要多少?

  答:上家只有1%的中介费下家的是网上买卖合同价的1%是契税，和居间协议上1%的中介费，还有一些小税费在1000就能搞定！！

  过户 过户费
  2014-11-17

• 已解决 外地人买房可以贷款吗？

  答:可以贷款，要在上海纳税满一年可买房，贷款要看你的工资流水证明和你的贷款资质

  贷款 买房
  2012-06-16

• 房价在跌吗

  答:现在政策有所松动，公积金、商业贷款利率下调和存款利率下调，所以目前房价有上涨的趋势

  房价
  2012-06-16

• 已解决 有关公积金贷款

  答:因为是第二次贷款，只能贷40万

  贷款 公积金 公积金贷款
  2012-06-16

• 答:问题处理起来比较复杂。 简单地说，你要是想出售，正确的流程是，要先还清贷款，房产解除抵押手续，才能过户。问题是你没有房产证，要2年下来，也就是说，人家给你全款，有一部分是你要换给银行的前，而你拿到全款要2年以后才能过户，能不能交易，要看对方能不能相信你了。房屋的税，现在来看你可以到你的地方建委网上去查，但是2年后的税费标准没人会知道。 所以你们要自己协商的

  2012-03-24

• 已解决 没有房证不交物业费可不可以

  答:不可以肯定要交的

  物业 物业费
  2012-03-24

• 已解决 房产税按什么标准征收啊

  答:征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。 税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。 计算方法：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

  房产税 税
  2012-03-24

• 婚前一人买房，婚后共同签购房合同，房产证会有我名字吗？

  答:如果购房合同上你们俩都签字了，那么房产证上都会有名字。是属于夫妻共有财产

  买房 合同 房产证 产证
  2011-12-05

• 婚后买房买车 我管亲戚借款十万 房是我的名 首付我付贷款我还 对方无收入 无存款 离婚财产怎么分割

  答:婚后买房买车,是属于婚后财产。所以要一人一半

  贷款 买房 首付 离婚
  2011-12-05

• 已解决 求助各位，这样的房子我该怎么办？

  答:那就让开发商修理，不过要自己看着

  2011-12-05

• 已解决 出租房子中介一般收多少费用呢?

  答:双方月租金的35%

  出租 租房 中介 费用
  2011-11-29

• 已解决 买的房子和销售说的不一样怎么办？

  答:以房产证为准的

  2011-11-26

• 下家托着不肯交易，要先签合同吗？

  答:托着不肯交易，是要承担违约责任的

  交易 合同
  2011-11-26